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书香萦绕高校周边楼盘人气走旺

发布日期:2015/10/19 10:17:43 浏览:348

洛阳拥有着河南科技大学、洛阳师范学院等多所高校,尤其是洛阳新区大学城,更是聚集了河南科技大学开元校区及洛阳理工学院新区校区。高校的聚集发展,给大学城周边相关产业,尤其是房地产的发展也带来了难得的契机。

目前,洛阳新区大学城周边聚集了东方金典、新天地·红太阳、建业龙城、康城尚座、国宝华府等多个楼盘,深受购房者青睐。

未来趋势

教育资源优势突出,房产升值空间大

对于洛阳新区来说,随着大学城以及相关配套设施的建设完善,大学城周边也成了市民追捧的学区房。

与其他中小学周边不同,洛阳新区大学城周边有着完善的配套设施,有洛阳市新区体育场等休闲、健身设施,以及宝龙城市广场、正大国际广场、泉舜财富中心商业项目等已经建成或在建的商业设施。

随着洛阳新区大学城建设的完善,周边楼盘的购买人群也随之出现与其他区域楼盘不同的变化,户型种类也更为丰富,如为方便家长从外地来高校看望孩子的“探亲房”;为方便子女上学,父母在周边买房陪读的“陪读房”……这些都给大学城周边房地产市场的发展带来新的契机。

从投资价值看,新区大学城周边相对其他区域,相关基础设施及配套设施建设与完善速度更快;高校丰富的优质教育资源对购房者更是有着强烈的吸引力,市场升值预期更高。对购房者来说,大学城周边房产能够在较短的购房周期内取得更高的回报;加之购买房产的投资风险相对较小,对房地产投资者来说,高校周边楼盘也极受青睐。

有业内人士分析认为,由于现在家庭多以独生子女为主,不少家庭都“围着校园转”,有些家长更是将房子作为孩子考上大学的奖励,这也为自己到学校“探亲”、“陪读”提供方便。

另外,高校考研大军对周边楼盘升值空间带来一定的利好。“考研群体有相当部分会选择租房,因此不少投资者会在高校周边买房对外出租。”某业内人士说,考研大军带来的租房需求,也吸引着大批房产投资者聚集到高校周边。

楼盘特点

大学城周边户型齐全,均价较高

目前,洛阳新区大学城周边汇聚了东方金典、大曌国际广场、双溪布落、新天地·红太阳、建业龙城、康城尚座、紫金风景线、蓝郡·汇景湾等多个楼盘,户型结构涵盖了中小户型到大户型的各个阶段,户型齐全。

从销售情况来看,紧靠高校的楼盘目前大都已经接近销售尾声,比如康城尚座,目前仅剩少量170平方米四室两厅两卫户型;国宝花园目前也仅剩少量135平方米三室两厅两卫户型,且处于较高楼层;新天地·红太阳情况也大体如此。

距高校相对较远的东方金典、双溪布落、建业龙城等楼盘目前仍有充足房源可供购房者选择,在户型上也涵盖了大中小各个区间。

在价格上,洛阳新区大学城周边楼盘价格都相对较高,“(国宝花园所剩户型)价格在5000元以上。”国宝花园·香泊湾的置业顾问说;而新天地·红太阳一营销人员表示,他们楼盘的清盘价格会在5500元左右。距离高校相对较远的几个楼盘价格也在5000元以上,部分楼盘户型价格超过了6000元。

设施建设

紧临洛河,环境幽雅,配套齐全

洛阳新区大学城北临洛河,周边环境清静幽雅。紧临洛河的汇景湾、东方今典、双溪布落等楼盘大打亲水牌,沿洛河建设景观带,给市民休闲生活打造出优美的湿地休闲景观带。距离洛河稍远的楼盘,则借助楼盘内部绿化,营造出园林小区的意境。

在相关配套方面,洛阳新区大学城周边各类生活配套设施齐全,可以满足居民各项需求。

在交通上,开元大道、王城大道、牡丹大道等多条城市区干道贯穿该区域,居民出行不论是选择公交车还是驾车,都很便利。

在商业配套上,新区大学城周边汇聚了左岸风情街、0379商业街、大张盛德美、丹尼斯等大型商业项目,沿开元大道的宝龙城市广场、泉舜·财富中心商业配套、正大国际广场商业配套等大型商业项目都极大地方便了市民的休闲购物需求。大学城附近的红星美凯龙家居广场,更给居民装修等带来极大方便。

洛阳新区体育场距大学城更是一步之遥,完善的体育设施,大大方便周边居民平时的休闲健身需求。

此外,该区域周边还密布着洛阳市商业银行、中信银行、兴业银行、中国银行、建设银行、邮政储蓄银行、农村信用社、交通银行等金融机构,以及中国移动洛阳通信总部、中国电信洛阳总部等机构,都给居民生活带来极大的便利。

洛阳新区大学城作为一个新兴板块,不论从居住还是投资角度来看,都有着巨大的潜力。尤其是紧临高校带来的优质稀缺教育资源,更是吸引力十足。

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